Als denkmalgeschützte Immobilien bezeichnet man eine Kombi aus Bestands- und Neubau-Immobilien. Ob moderne Lofts in denkmalgeschützten Industrie-Ruinen oder schöner Jahrhundertwende-Altbau in Top-Lage mit Kernsanierung. Was bringt das? Tolle Objekte und oftmals starke Steuervorteile! Das macht Denkmalimmobilien speziell für Kapitalanleger mit Spitzensteuersatz sehr attraktiv!
Ähnlich wie bei Bestands-Immobilien ist hier der Markt ebenfalls sehr stark umkämpft. Die meisten denkmalgeschützten Gebäude wurden in Deutschland bereits erschlossen und vermarktet. Zudem gibt es auch hier ein gewisses Fertigstellungsrisiko, ähnlich wie beim Neubau. Außerdem laufen die Steuervorteile (und damit ein Teil der Überschüsse) nach einigen Jahren aus.
Durch unsere zahlreichen Anbindungen an Bauträger erreichen uns regelmäßig interessante Objekte. Das Risiko halten wir durch eine genaue Analyse der Cashflows so gering wie möglich. Außerdem arbeiten wir ausschließlich mit erfahrenen Projektentwicklern und prüfen diese auch vor dem Objekt-Matching auf Herz und Nieren.
