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Inhaber
Ansicht Umgebung
Aussicht Wohnzimmer
Bad mit Badewanne und Fenster
Badezimmer
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Eingang / Flur
Küche
Schalfzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
7,5% Rendite! 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07552 Gera
- Kaufpreis 40.000,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 270
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene lichtdurchflutete Wohnung in Gera Langenberg.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage im typischen 60iger Jahre Baustil. Stellplätze sind direkt vorm Haus.
Alle Zimmer haben große Fenster und bieten einen sehr schönen Blick!
Die Küche hat Platz für komfortable Einbauten und einen Esstisch.
Die Einheit war durchgehend vermietet, ist seit März frei.
Eigennutz wäre möglich.
Alle Einrichtigungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß zu erreichen!
Jahresnettomiete mind. 3.000,- EUR
Mietrendite 7,6%
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik (Amazon und Raben) angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Das schätzen nicht nur Familien, sondern auch zahlreiche Studenten der Geraer Hochschulen.
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung
3. OG
Schlafzimmer: 15,02 qm
Wohnzimmer: 15,76 qm
Bad mit Badewanne und Fenster: 4,55 qm
Küche mit Fenster: 6,96 pm
Flur: 4,17 qm
Keller
Fahrradkeller
Trockenraum
Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat
Sonstiges
Zum Verkauf stehen eine weitere baugleiche Wohnungen. Paketkauf ist möglich!
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Im Alleinauftrag: Schneider Finance Consult / Manuela Schneider
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Gerne können Sie auch direkt über meine Homepage anfragen.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Kontakt:
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)
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Schneider Finance Consut
Bornhohle 14
07551 Gera
TEL: 089 904221440
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 29.10.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.