90% DenkmalAfA, Dachgeschosswohnung mit Balkon Kamin und Smart Home
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 07546 Gera
- Kaufpreis 244.900,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 295
Inhaber
Immobilie
In Gera Innenstadtlage, ca. 600 Meter vom zentralen Marktplatz entfernt, entstehen 4 moderne und praktisch konzipierte Stadtwohnungen mit exklusiver Ausstattung, Kamin, Balkon und Fußbodenheizung.
Das kleine Stadthaus verbindet innerstädtisches modernes Wohnen und den Charme und den Optimismus der Aufbruchstimmung aus der Gründerzeit.
Profitieren Sie zudem von einem unschlagbaren Verkaufspreis und über 90% AfA (§7hEStG).
Objektdetails auf einem Blick:
– Zentralste Stadtlage
– 4 phantastische Stadtwohnungen
– Höchste Wohnqualität auf auf ca. 60qm
– Steuerliche sehr attraktiv durch 90% AfA (§7hEStG)
– bei Bedarf sehr gute Finanzierungskonditionen
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
– Kamin
– Balkon
– IT Paket für Smart Home
– Fußbodenheizung
– Bad Essentials
Die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorliegenden erforderlichen Angaben zum Energiebedarf werden rechtzeitig vor dem Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht mit allen Details und eine Modellrechnung und informieren Sie über dieses unschlagbare Immobilienangebot!
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Für eine telefonische Vorabinformation oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns am besten unter 0172 / 8448057.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.