Ärztehaus

Eckdaten

  • Art Klinik (Invest.)
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 4.500.000,00
  • Grundstück ca. 2.441
  • Gewerbefläche ca. 1.288
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 8
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 1
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 38
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 22
  • Provision 4%
Manuela Schneider

Inhaber

Immobilie

INVESTMENT HIGHTLIGHTS

* Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt

* Synergieeffekte durch medizinischen Mieterschwerpunkt

* Große Anzahl an PKW Stellplätzen für Personal und Besucher

* Attraktive Denkmalarchitektur (freistehend)

* Altersdurchschnitt von ca. 48,3 Jahren sichert hohen Bedarf an med. Einrichtungen

* Sehr guter Objektzustand aufgrund der umfangreichen Sanierungen in 2014

* Vollvermietetes Objekt

* Walt ca. 4,8 Jahre

* eigener großer OP Bereich

* einziges freies Ärztehaus in Gera

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.

Ausstattung

Vermietet
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