Attraktive Eigentumswohnung in sehr guter Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 07546 Gera
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 242
  • Provision 3%
Manuela Schneider

Inhaber

Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gut gewachsenen ruhigen Umgebung und trotzdem zentrumsnah, im sogenannten Ostviertel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dinge des täglichen Lebens können gut zu Fuß erledigt werden.

JNKM IST: 6.600 EUR (inkl. Stellplatz)
JNKM SOLL: 7.002 EUR (inkl. Stellplatz)

Rendite SOLL: 4,38%

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.

Ausstattung

Wohnung 1.OG

3 Zimmer
Hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche und Fenster
Abstellkammer mit Fenster
Kamin
Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
Stellplatz im Hof

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Im Haus kann auch die EG Wohnung und die Wohung im 2.OG erworben werden.
Paketkauf ist möglich

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Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)

TEL: 089
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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