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Inhaber
Eingang
Hausansicht2
Balkon
Hausansicht
Treppenhaus Eingang links
Gäste WC
Separate Treppe zur DG Wohnung
Kleine Abstellfläche vor der Eingangstür
Kamin
Balkon 2
Schlafzimmer
Bad
Badewanne
Einbauküche
Einbauküche 2
Dachgeschosswohnung in Bestlage Gera Untermhaus
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 199.500,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1905
- Nutzfläche ca. 24 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 262
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG in einem wunderschönen und in 2010 liebevoll sanierten Haus in Geraer Bestlage in Untermhaus.
Über einen eigenen Zugang vom Hausflur gelangt man in das 3.OG und somit in die DG Wohnung.
Die Wohnung hat einen Kaminofen und einen Balkon (Terrasse) mit Südwestausrichtung. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch, einer schwellenfreien Dusche und einer mit Mosaiken eingefassten Badewanne.
Die Fenster zur Straßenseite haben verspiegelte Gläser, so dass man von Gegenüber nicht hereinschauen kann.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Top Zustand und überzeugt durch viele Highlights.
Die Wohnung ist bis zum 3. Quartal 2023 vermietet.
JNKM IST : 8.160 EUR
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Das schätzen nicht nur Familien, sondern auch zahlreiche Studenten der Geraer Hochschulen.
Die Wohnungen befinden sich in bester Lage in Gera im Stadtteil Untermhaus in einer ruhigen und sehr gepflegten Straße.
Das Theater, der Hofwiesenpark, Schloss Osterstein, der Küchengarten mit der Orangerie und der Stadtwald mit seinen schönen Elsterauen liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
DG
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– 3,5 Zimmer Wohnung
– Kamin
– Balkon (Südwest)
– Bad mit Eckbadewanne und Dusche
– Hochwertige Materialien
– teilweise Glastüren
– Innenliegende Treppe zum kleinen Dachzimmer (Nutzfläche)
– hochwertige Einbauten in der Wohnküche.
Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Sonstiges
Im Haus kann auch die Wohnung im 2.OG erworben werden.
Paketkauf ist möglich
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Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)
TEL: 089
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.12.2031
- Energieausweis gültig bis 08.08.2020
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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