Elegante 2-Raumwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07546 Gera
- Kaufpreis 89.900,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 323
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Suchen Sie nach einer gemütlichen 2-Raumwohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch durch einen Hauch von Eleganz besticht? Dann haben Sie Ihr ideales Zuhause gefunden!
– **Wohlige Atmosphäre:** Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einem behaglichen Kaminofen dominiert, der nicht nur für eine einladende Stimmung sorgt, sondern auch Heizkosten effektiv spart.
– Entspannen Sie in einer stilvollen Acryl-Eckbadewanne. Genießen Sie die Vorzüge der elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung und einem praktischen Handtuchtrockner – für Ihr persönliches Spa-Erlebnis zu Hause.
– Fühlen Sie sich sicher mit der hochmodernen, mithörgesperrten Videosprechanlage.
– Der geschmackvolle Laminatboden fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und sorgt für ein Gefühl von Komfort und Luxus.
– Der sonnige Balkon in Süd-Südwest-Lage lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Dieses charmante Wohngebäude, das im Rahmen der Gründerzeit erbaut wurde, strahlt mit seinem neuen Edelstahlaufzug und der umfassenden Modernisierung von 2007/2008. Die durchdachte Bewirtschaftung und Pflege durch die Eigentümer sorgen dafür, dass Sie hier in einem stets gepflegten Ambiente wohnen.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! 🏡✨
JNKM: €4.680,-
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
Zentrumslage mit lediglich Anliegerverkehr
historische Fassade
elegantes Treppenhaus in gründerzeittypischer Gestaltung
moderner Personenaufzug
hochwertige Fussboden- und Wandbeläge
Naturstein-Fensterbänke, hochwertige Videosprechanlage
Fussbodenheizung im Bad
elitäre Sanitärausstattung mit Eckbadewanne
Sonstiges
Im Haus steht eine zweite Wohnung vom Eigentümer zum Verkauf.
Paketkauf ist möglich!
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
MOBIL: 0151 / 70 60 1200
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
