Entdecken Sie Ihre Traumwohnung – Charmante Etagenwohnung im historischen Altbau!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 69.000,00 €
- Hausgeld 281,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 326
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieser bezaubernden Etagenwohnung in einem einzigartigen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900. Mit ca. 73 m² Wohnfläche auf der vierten Etage eines liebevoll sanierten fünfstöckigen Gebäudes erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von nostalgischem Charme und modernem Komfort.
**Ihre Wohlfühloase**
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie ein kleines Badezimmer, die zur individuellen Gestaltung einladen.
**Ein Rückzugsort im Freien**
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick bietet, sondern auch als privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen konzipiert ist. Ob bei einem Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – hier erleben Sie Momente der Ruhe.
**Praktische Annehmlichkeiten**
Zusätzlicher Stauraum ist kein Problem: Eine separate Abstellkammer im Hausflur und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Platz für all Ihre persönlichen Schätze
**Ihr historisches Refugium**
Lassen Sie sich von der Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugen. Diese einladende Etagenwohnung in einem historischen Gebäude wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!
Miete zu erwarten: €430/p.m.
Hausgeld: €281
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Gera, einer Stadt im Osten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.
Gera selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von historischen Gebäuden, die das Stadtbild prägen. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Veranstaltungsprogramm. Auch die grünen Oasen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre malerische Landschaft und ihre guten Verkehrsanbindungen bekannt. Von Gera aus sind sowohl größere Städte als auch Naturschutzgebiete und Wanderwege gut erreichbar. Die vielseitige Umgebung bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur.
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung
73qm Wohnfläche
(76qm Wohn- und Nutzfläche)
Bad mit Badewanne weiß gefliest
Wohnküche mit Einbauten (Backofen, Gefrier – Kühlkombi, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug)
Großer Balkon
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellkammer mit Fenster
Keller
Sonstiges
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
MOBIL: 0151 / 70 60 1200
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 14.12.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
