Exklusive Eigentumswohnung (vermietet) in bester Lage in Gera

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 07548 Gera
  • Kaufpreis 143.550,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 244
  • Provision 3%
Manuela Schneider

Inhaber

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer gut gewachsenen ruhigen Umgebung und trotzdem zentrumsnah, im Stadtteil Debschwitz in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dinge des täglichen Lebens können gut zu Fuß erledigt werden.
Das Haus wurde 2010 aufwendig saniert.

JNKM IST: 6786,- EUR

Rendite IST: 4.73%

Kaufpreis 143.550 EUR

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Das schätzen nicht nur Familien, sondern auch zahlreiche Studenten der Geraer Hochschulen.

Ausstattung

ETW im 1.OG mit 87qm
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
Küche
Bad mit Eckbadewanne und Fenster
Balkon mit Blick auf den Stadtwald

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Im Objekt steht eine weitere vermietete Wohnungen zum Verkauf.
Paketkauf ist möglich.
EG, 1.OG

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 14.10.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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