Familien(t)raum mit Gartenidylle, Pool und Einliegerwohnung! Mehr Platz – Mehr Leben!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 07552 Gera
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstück ca. 1.026 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2009
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 338
- Provision 2,5% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Traumhaus mit Stil, Komfort und Energieeffizienz – wohnen, genießen & entspannen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Ort, an dem modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre perfekt harmonieren.
Das 2009 erbaute Haus bietet auf 201 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt:
lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details, die jedes Familienmitglied begeistern werden.
Die zweite Etage ist als Einliegerwohnung ausgebaut – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Homeoffice. Sie kann aber genauso gut in das Hauptwohnen integriert werden. Zwei moderne Einbauküchen machen das Wohnen besonders komfortabel und flexibel.
Ein echtes Highlight ist der beheizbare Außenpool – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein erfrischendes Bad nach Feierabend. Im liebevoll angelegten Garten finden Hobbygärtner mit Gewächshaus und Hochbeetanlage ihr Paradies, während die große Terrasse und der Balkon im Obergeschoss zum Sonnen und Genießen einladen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet:
• Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für nachhaltige, energieeffiziente Versorgung (Energieklasse A)
• Partykeller für gesellige Stunden mit Freunden und Familie
• Zwei Garagen, Doppelcarport und zwei Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge
Dieses Haus verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch in idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das tägliche Leben.
Ein Zuhause, das Emotionen weckt – einziehen, wohlfühlen, ankommen.
*Bodenrichtwert 140€/qm*
Lage
Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
* 7 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
* Kaminofen im beiden Wohnbereichen
* LAN-Verkabelung im Haus
* Wintergarten
* herrlicher Blick aus allen Zimmern ins Grüne
* hochwertige Küchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
* WC mit Duschbad im Erdgeschoss
* großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
* großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* begehbarer Ankleidebereich
* automatische Toreinfahrt
* Dachboden als Stauraum
* 2 Garagen mit elektrischem Tor
* Doppelcarport
* 2 weitere Stellplätze möglich
* Obergeschoß wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt
* beheizter Außenpool mit Überdachung
* Photovoltaiganlage und Wärmepumpe
* Gewächshaus und Hochbeetanlage
* großer Keller
* Partyraum
Sonstiges
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
MOBIL: 0151 / 70 60 1200
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
