Reserviert! Gartenwohnung mit Stellplatz in Bestlage Debschwitz zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 07548 Gera
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Hausgeld 231,42
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1995
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 257
  • Provision 3%
Manuela Schneider

Inhaber

Immobilie

Die ruhig gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen mit insgesamt 11 Parteien im schönsten Teil von Debschwitz.
Das Haus wurde 1995 gebaut. Zum Verkauf steht die ca.100qm Wohnung, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Im Souterrain befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne/WC und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer- oder Schlafzimmer, Dusche mit WC und die Diele.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 275,- EUR.
Die Wohnung ist ab Juni nicht mehr bewohnt und eignet sicher daher auch gut für den Eigennutzer.
Bei einer Vermietung wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000 EUR erzielbar.

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, dem Hofwiesenpark, dem Tierpark und den Elsterauen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.

Ausstattung

EG
————
Bad mit Dusche und WC
Offene Küche
Terrasse mit Gartenanteil
Kinder / Gästezimmer

****************************************************************************


Souterrain
——————
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Kinder oder Gästezimmer

Stellplatz auf dem Grundstück

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

**************************************************************************
Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.



**************************************************************************
Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)

TEL: 089
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld