Ihr neues Zuhause! Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Gera Lusan
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 07549 Gera
- Miete zzgl. NK 526,00 €
- Warmmiete 766,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution €1052,-
- Verfügbar ab Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 346
Inhaber
Immobilie
Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 81m² befindet sich in einem renovierten Gebäude aus dem Jahr 1977. Die Immobilie liegt auf der obersten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet einen Balkon sowie eine energieeffiziente Fernwärmeheizung. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, was den Gebäudezustand auf dem neuesten Stand hält. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein Badezimmer und einen Balkon. Die Räumlichkeiten sind modern und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Heizung, einen Balkon und einen Keller. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und moderne Wohnung suchen.
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2025 vollständig saniert.
– Bad mit Badewanne weiß gefliest
– Balkon
– Laminat
– Stellplatz vor dem Haus
– Abstellraum
– Wechselsprechanlage
Sonstiges
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
TEL: 0365 / 8001980
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.01.2018
- Energieausweis gültig bis 01.01.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
