Ihre Chance auf ein einzigartiges Investment – vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Debschwitz!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 614 m²
- Grundstück ca. 279 m²
- Zimmer 23
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 328
- Provision 3,5% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet! Dieses beeindruckende Altbaujuwel, das 1920 erbaut und 1996 liebevoll saniert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 614 m² und eine Fülle von Möglichkeiten.
**Ein Zuhause für jede Lebenslage:**
Mit 23 lichtdurchfluteten Zimmern und 10 individuellen Wohneinheiten ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, aber auch eine hervorragende Investition für Vermieter. Jedes Appartement besticht durch seinen eigenen Charakter und schafft Raum zum Leben und Entfalten.
**Genießen Sie modernen Komfort mit historischem Flair:**
Die energetische Effizienzklasse B sorgt dafür, dass Sie nicht nur ein behagliches Raumklima genießen, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig halten können. Das Massivbauwerk mit seinen fünf Etagen ist nicht nur robust, sondern auch sorgfältig instand gehalten.
**Einmalige Gelegenheit – Zögern Sie nicht!**
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch ein interessantes Investment bietet – ein renditestarkes Immobilienprojekt!
JNKM: €39.954
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
Insgesamt 10 Wohneinheiten vollvermietet
EG links – 2 Zimmer | 60,2 qm
EG rechts – 2 Zimmer | 53,47 qm
1.OG links – 2 Zimmer | 59 qm – Balkon
1.OG rechts – 3 Zimmer | 74 qm
2.OG links – 2 Zimmer | 59 qm – Balkon
2.OG rechts – 3 Zimmer | 74 qm
3.OG links – 2 Zimmer | 59 qm – Balkon
3.OG rechts – 3 Zimmer | 74 qm
DG links – 2 Zimmer | 52 qm
DG rechts – 2 Zimmer | 50 qm
– Keller
– Trockenraum
– Dachboden
– Bäder hell gefliest mit Fenster
– Laminat
Sonstiges
Ein weiteres MFH vom Eigentümer steht zum Verkauf und kann im Paket erworben werden!
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
MOBIL: 0151 / 70 60 1200
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.11.2018
- Energieausweis gültig bis 29.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
