Mikroapartments Gera Stadtmitte / Apartmenthaus zur Kapitalanlage / Betreutes Wohnen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 534 m²
- Grundstück ca. 1.399 m²
- Zimmer 27
- Baujahr 1905
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 11
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 240
- Provision 4% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Das Wohn – und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Gera unweit vom Hofwiesenpark auf einem ca. 1.400qm großem Grundstück.
Es besteht aus 13 Mikroapartments und einer Gewerbeeinheit, welche aber auch als Wohnung genutzt werden könnte.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit an einen Pflegedienst vermietet.
Die Wohnungen sind entweder 1 oder 2 Zimmerapartments mit Bad und Küchenzeile.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
Die durchschnittliche Miete beträgt 8,45 EUR/qm.
Das Haus wurde 1910 erbaut und 2008 vom hochwertig saniert. Ein Aufzug wurde installiert.
Es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsrückstau.
JNKM 50.460 EUR
Rendite: 5,1%
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
4 x 1 Zimmerapartments
Einbauküchen
Bad mit Dusche
9 x 2 Zimmerapartments
Einbauküchen
Bad mit Dusche
1 große Wohnung gewerblich genutzt mit 5 Zimmern, 2 Toiletten
Französische Balkone
Im EG Terrassen.
Das Haus hat einen Aufzug.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 25.03.1932
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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