NEUBAU BEZUGSFERTIG! Detailverliebtes Reiheneckhaus mit zukunftsweisendem Energiekonzept!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 327 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 211 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 332
Inhaber
Immobilie
Neubau-Reihenhaus – Erstbezug mit modernster Technik und Wohlfühlgarantie!**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Reihenhaus, Baujahr 2025, bietet Ihnen als Erstbezug höchsten Wohnkomfort, innovative Haustechnik und jede Menge Platz für Ihre Familie. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse und profitieren Sie von einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die ruhige, familienfreundliche Lage sorgt für Erholung und eine angenehme Nachbarschaft – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und durchdachtem Grundriss. Hier beginnt Ihr neues Wohnkapitel – modern, komfortabel und zukunftssicher!
**Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
Dieses Neubau-Reihenhaus aus dem Jahr 2025 besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 135 m² auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität, während die Energieeffizienzklasse A und die Wärmepumpe für geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima garantieren. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, während ein Parkplatz und eine Garage für bequemes Parken sorgen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Das Reiheneckhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 327 m², auf der Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuwertigen Zustand, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung machen dieses Reihenhaus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie, die modernes Wohnen in gehobenem Ambiente schätzt.
Dieses Reihenhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung. Eine High-End-Ausstattung von namhaften Markenherstellern rundet Ihr zukünftiges Heim ab.
Unschlagbar nachhaltiges Energie-Konzept: Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik – hier sind Sie unabhängig von Öl und Gas/fossilen Brennstoffen!
**Modernste Ausstattung für Ihr neues Zuhause:**
– Baujahr 2025 – Neubau, Erstbezug
– Ca. 135 m² Wohnfläche, 211 m² Nutzfläche
– 4 großzügige Zimmer
– Sonnige Terrasse
– Eigene Garage & Außenstellplatz
– Gaswärmepumpe für effiziente Heizung
– Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
– Ruhige, grüne Lage
Sonstiges
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
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Kontakt:
Schneider Finance Consult
Florian – Geyer – Str. 4 -6
07545 Gera
MOBIL: 0151 / 70 60 1200
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 9 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
