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Inhaber
Hausansicht
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Eingang / Entree
Eingang / Entree
Hausansicht Eingang
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Schickes Apartment Schwabinger Tor mit TG Stellplatz / Ohne Provision
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 80804 München
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 32 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1973
- Etage 8
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 29.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 271
Immobilie
Das offen gestaltete 1-Zimmer-Apartment, befindet sich im 8. Obergeschoss in der Leopoldstraße 206 und ist mit einer praktische Einbauküche ausgestattet. Zum Verweilen lädt die großzügige Loggia mit westlicher Ausrichtung, Sonne bis in die späten Abendstunden und einen fulminanten Blick über München ein. Im Stadtteil Schwabing, auf Münchens bekanntester Straße gelegen, gehört dieses, im Jahr 1972 erbaute Gebäude, zur Münchner Geschichte. Durch diverse Modernisierungen und Sanierungen im Jahre 2020 und 2021 ist das Objekt in einem guten und modernen Zustand. Auf insgesamt 15 Etagen verteilen sich überwiegend 1-Zimmer- Apartments mit unterschiedlichen Grundrisstypen, somit ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Apartment ist derzeit vermietet und weist einen einwandfreien, sanierten Zustand auf.
Jahresnettokaltmiete inkl. TG: 8.640 EUR
Staffelmiete
Lage
Das Objekt befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr – alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.
Ausstattung
– Westbalkon mit fulminanten Blick auf München
– Laminat-Boden im Wohnbereich und im Flur,
– Modernes Bad
– Einbauküche
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Kellerabteil (6qm)
– Fahrradabstellmöglichkeit im UG,
– Waschraum im UG (per App steuerbar),
– Eigener Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Im Alleinauftrag: Schneider Finance Consult / Manuela Schneider
PROVISIONSFREI!!
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Gerne können Sie auch direkt über meine Homepage anfragen.
Kontakt:
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)
**************************************
Schneider Finance Consut
Bornhohle 14
07551 Gera
TEL: 089 904221440
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis gültig bis 19.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.