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Inhaber
Hausansicht
Blick vom Garten aufs Haus
Garten
Garten
Garten
Garten
Blick von der Terrasse aufs Haus
Garten
Garten
Garten
Innenhof Carport
Innenhof Carport
Hauseingang
Kinderbad mit Dusche und WC
Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
Kinderzimmer
Treppe ins 1.OG
Wohnbereich
Wohnbereich mit Blick in den Garten
Atrium
Atrium mit Kamin
Essbereich mit Balkon
Designer Einbauküche
Weinkühlschrank
Treppe zum 2.OG
Masterbad mit Eckbadewanne
Masterbad
Masterbad
Schlafzimmer mit Einbauten und Ankleidezimmer
Hausansicht von der Straße
Rarität! Luxuriöses Familiendomizil! Ankommen – Einziehen – Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 431.500,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 456 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 4. QUARTAL 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 268
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese Architektendoppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 456 qm großen Grundstück in Gera Frankenthal errichtet und wartet nun darauf, bis Ende des Jahres von ihrem neuen Besitzer bezogen zu werden.
Das Doppelhaus hält für Sie bereit, was Liebhaber der besonderen Architektur so mögen: eine großzügige, offene Atmosphäre mit spannenden Blickachsen, hohen Decken und vor allem viel Licht!
Sie betreten das ummauerte und nach Süden ausgerichtete Grundstück über ein imposantes elektronisch gesteuertes Eingangstor und gelangen in einen großen Eingangshof mit 2 Carports.
Von dort aus gelangen Sie rechts in den Hauseingang und die geräumige Diele mit Garderobe.
Auf der Eingangsebene befinden sich zudem zwei große Zimmer (Kinderzimmer), das Kinderbad mit Dusche und ein Hauswirtschafts/ Technikraum. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten.
Die erste Ebene erreichen Sie über eine große Treppe. Hier befindet sich die hochwertig ausgestattete in 2018 maßgefertigte Designerküche mit Speisekammer. Der Wohnbereich und der direkte Durchgang zum Essplatz mit Balkon geben den Blick frei ins Atrium mit Kamin und einer Deckenhöhe von ca. 7m.
Eine hohe Fensterfront ermöglicht die Sicht in den Garten bzw. Atriumhof, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Gestaltungspotenzial bietet.
Das Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer befinden sich auf der 3. Ebene.
Vinyl-, Teppich- und Granitböden sorgen im Haus für eine optimal ersichtliche Raumverteilung.
Ein vielseitiger, natürlicher Lichteinfall ist durch bodentiefe Fenster gegeben. An zwei Fenstertüren ist der Ausgang zum Garten und Steinterrasse möglich. Durch die Südwestausrichtung lädt der Garten zum entspannten Sonnenbaden auch nach Feierabend ein.
Die Sanitärausstattung wird von zwei modernen Tageslichtbädern, jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Dusche / Wanne und WC abgerundet.
Was aufgrund der besonderen Architektur nicht so leicht zu beschreiben ist, sollten Sie einfach anschauen!
Verwirklichen Sie schon ganz bald Ihren Eigenheimtraum im Geraer Stadtrand und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Das schätzen nicht nur Familien, sondern auch zahlreiche Studenten der Geraer Hochschulen.
Frankenthal ist seit dem 1. Oktober 1923 ein Stadtteil von Gera. Es bildet zusammen mit Scheubengrobsdorf den Ortsteil Frankenthal/Scheubengrobsdorf der Stadt Gera mit insgesamt 1741 Einwohnern; seit 2014 ist es Teil des neuen Ortsteils Westvororte.
Die Buslinie 17 führt Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum.
Ausstattung
Zusammenfassung der wichtigsten Fakten:
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– Doppelhaushälfte mit insgesamt 225qm Wohnfläche und 27qm Nutzfläche
– 5 Zimmer auf 3 Geschossflächen
– Grundstücksgröße von 456qm
– 2 Carports
– 2 Bäder
– Böden aus Vinyl, Granit, Teppich und Fliesen
– Gasheizung aus 2017
– ein Balkon und zwei Terrassen
– Kamin
Ausstattung (fest verbleibend und im Kaufpreis enthalten)
– TERRASSE
Überdachung Glasteil mit anschließender Markise Fabrikat Markilux mit Fernbedienung
– WOHNZIMMER
Sidebord gehängt in weiss
Sourround Boxen Marke Jamo eingelassen in die Wandverkleidung
– KÜCHE
hochwertige Einbauküche maßgefertigt in 2018, erweitert und ausgebaut mit Side Kühlschrankkombination inkl. Eiswürfelbereiter, Cerankochfeld Dampfgarer
Einbau Weinkühlschrank in Edelstahlfinisch
– SCHLAFZIMMER
Einbauschrank hochglanz weiss 10 Schubladen pusch Open elektrische Öffnung – seitliche Türen mit dahinter befindlichen Schubladen und Tableau zum Ausziehen mit LED Präsenzbeleuchtung
– HAUSSTEUERUNG
KNX Haussystem Steuereung und Verwaltung von Beleuchtung Heizung und Zugang Tor Haustür mit dem Smartfon per Fernzugriff
– PHOTOVOLTAIK
4200 KWP Solarpaneel auf dem Dach mit Grohwatt MOD 5000TL3X 3 phasiger Wechselrichter 5kW im Hauswirtschaftsraum
– HAUSTÜR
Zugangssystem mit Fingerprint Smartfon RFID Chip
Sonstiges
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Im Alleinauftrag: Schneider Finance Consult / Manuela Schneider
Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Gerne können Sie auch direkt über meine Homepage anfragen.
Bitte beachten Sie, dass wir dem Auftraggeber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen. Daher bitten wir um vollständige Angabe Ihrer KONTAKTDATEN INKL. IHRER TELEFONNUMMER.
Exposéversand und Einzelbesichtigungen nur nach persönlicher Rücksprache.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Bornhohle 14
07551 Gera
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Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)
TEL: 089 904221440
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.03.2023
- Energieausweis gültig bis 20.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.