Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon in Bestlage Gera Untermhaus
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1910
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 274
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem wunderschönen 1905 erbauten und in 2010 liebevoll denkmalsanierten Haus in Geraer Bestlage Untermhaus.
Sie betreten die Wohnung im 3.OG und gelangen über den Flur ins GästeWC und ins Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche!
Von der Küche gelangen Sie auf die Loggia, mit bester Südwestausrichtung. So läßt sich die Sonne über den Dächern Geras genießen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage ins Dachgeschoss.
Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Kinderzimmer/Büro, zum Schlafzimmer und zum großen Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Die Fenster zur Straßenseite haben verspiegelte Gläser, so dass man von Gegenüber nicht hereinschauen kann.
Der Altbaustil wird durch moderne Elemente perfekt abgerundet.
Insgesamt befindet sich diese Rarität in einem Top Zustand und überzeugt durch viele besondere Highlights.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
JNKM IST: 10.800 EUR
Rendite IST: 6%
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
3. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS
WE 4 (Grundriss)
– Maisonettewohnung / Wohnen auf 2 Ebenen
– 3 Zimmer / 120qm
– Hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster
– Abstellkammer
– Großzügiger Balkon / Zutritt über die Wohnküche
– GästeWC
– verspiegelte Fensterscheiben
– innenliegende Treppe
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos vom bewohnten Zustand freigegeben.
Sonstiges
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Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Bornhohle 14
07551 Gera
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 20.12.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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