Vollvermietetes MFH zur Kapitalanlage in Gera Milbitz
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Wohnfläche ca. 437 m²
- Grundstück ca. 1.023 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 279
- Provision 4% zzgl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Die Immobilie in Gera Milbitz, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, das im Jahr 1959 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde, zeichnet sich durch seine sehr gute Lage am Stadtrand von Gera aus. Das Anwesen verfügt über ein ca. 1000qm großes Grundstück, das den Bewohnern ausreichend Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlt eine gewisse zeitlose Eleganz aus.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sind sowohl das Stadtzentrum von Gera als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Dies macht die Immobilie nicht nur für Bewohner attraktiv, sondern auch für potenzielle Investoren, die die Lage und die damit einhergehenden Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Insgesamt bietet das vollvermietete Haus ein Raumangebot über 437qm und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
JNKM IST: 32.554,92 EUR
JNKM Soll : 38.000 EUR
Lage
Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik (Amazon und Raben) angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.
Ausstattung
MFH mit 6 Wohneinheiten
WE1 EG rechts
3 Zimmerwohnung (87qm) mit Wintergarten und Terrasse
WE2 EG links
3 Zimmerwohnung (87,5qm) mit Wintergarten und Terrasse + Garten
WE3 1.OG rechts
3 Zimmerwohnung (70qm) mit Balkon
WE4 1.OG links
3 Zimmerwohnung (70qm) mit Balkon
WE5 DG rechts
2 Zimmerwohnung (61.1qm) mit Balkon
WE6 DG links
2 Zimmerwohnung (62qm) mit Balkon
Bäder gefliest mit Fenster, Wanne, WC
2 Wintergärten beheizt
2 Terrassen
Garten
4 Balkone
4 Carports
2 Stellplätze
Gasheizung aus 2013
Wasch – und Trockenraum im Keller
Sonstiges
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Detaillierte Auskünfte erteile ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch / Telefonat.
Gerne können Sie auch direkt über meine Homepage anfragen.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Kontakt:
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Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis gültig bis 08.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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