Wunderschöne Maisonettewohnung mit Balkon in Bestlage Gera Untermhaus

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 07548 Gera
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1910
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 249
  • Provision 3%
Manuela Schneider

Inhaber

Immobilie

Die liebevoll sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einer gut gewachsenen ruhigen Umgebung und trotzdem zentrumsnah. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dinge des täglichen Lebens können gut zu Fuß erledigt werden.


JNKM IST: 9.000 EUR
Rendite IST: 3,8 %

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.
Gera, auch als Otto – Dix – Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten.
In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur.

Ausstattung

3. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS

-Maisonettewohnung / Wohnen auf 2 Etagen
-3 Zimmer / 130qm
-Hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster
-Abstellkammer
-Großzügiger Balkon / Zutritt über die Wohnküche
-GästeWC
-verspiegelte Fensterscheiben
-innenliegende Treppe

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Kontakt
Schneider.Finance.Consult
Ludwig – Dürr – Str. 13
82057 Icking (bei München)

TEL: 089
MOBIL: 0172 / 8448057
MAIL: info@schneider-finance.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.12.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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